# Angebote & Bewerbungen: was auf dem Tisch liegt, und die Unterlagen dazu

> Kauf- und Gegenangebote auf der Seite des Käufers, Mietbewerbungen, die nur fragen, was das Gesetz erlaubt, und angeforderte Unterlagen an jeder Bewerbung.

**Status:** Beta — Vollständig für die ersten Firmen, die es nutzen; Details können sich noch bewegen.
**Auf dem Weg des Maklers:** Deals

**Welches Problem das löst:** Kaufangebote und Mietbewerbungen kommen über fünf Kanäle; der Eigentümer fragt, was auf dem Tisch liegt, und die Unterlagen fehlen.

**Kurz gesagt:** Käufer machen ihr Angebot auf ihrer eigenen Seite und antworten auf Ihr
Gegenangebot mit einem Klick; Mieter bewerben sich mit nur den Daten, die das Gesetz Sie
fragen lässt; Sie fordern die nötigen Unterlagen an und öffnen jede, sobald sie kommt. Ist
das Objekt vermietet oder verkauft, bekommen alle Wartenden eine freundliche letzte Antwort.

## Was Sie damit tun

- **Angebote annehmen, ohne Formulare hin- und herzuschicken.** Der Käufer bietet auf seiner
  Seite, Sie bieten gegen, er antwortet mit einem Klick; jeder Schritt steht im Verlauf.
- **Mietbewerbungen richtig aufnehmen.** Die Bewerbung fragt nur, was der Datenschutz
  erlaubt, und nur dann, wenn es wirklich nötig ist; Mietangebote tragen ihre Bedingungen —
  möbliert, Haustiere, WBS, befristet oder Mindestlaufzeit, Staffel- oder Indexmiete,
  Stellplatz.
- **Die Unterlagen anfordern.** „Unterlagen anfordern“: Einkommensnachweise und die
  Bonitätsauskunft sind vorausgewählt, die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung einen Haken
  entfernt; die Bewerbung zeigt je Unterlage, was kam.
- **Den Rest freundlich schließen.** Ist das Objekt weg, bekommt jeder, der noch auf
  Angebot oder Bewerbung wartet, eine kurze letzte Antwort in seiner Sprache — automatisch
  oder mit einem Tipp.

## So funktioniert es

Angebote und Bewerbungen hängen am Objekt und an der Anfrage, aus der sie kamen; dem
Eigentümer lässt sich auf seiner eigenen Seite zeigen, was auf dem Tisch liegt, und er
wählt — siehe [Eigentümerseite](https://docs.capitality.io/de/features/owner-portal/).

## Grenzen und Hinweise

- Ein vermietetes oder verkauftes Objekt bietet kein „Annehmen“ mehr an; nur ein
  veröffentlichtes Inserat kündigt seine Angebote an.

## Neu in dieser Funktion

- App 0.42.0: „Unterlagen anfordern“ on an application: pick which papers you need, and open each one as it arrives.
- App 0.42.0: „Mieter auswählen lassen“: pick the applications for the owner to choose from, and see whom they chose.
- App 0.41.0: Rental offers now take their terms: furnished, pets, WBS, fixed or minimum term, Staffel- or Indexmiete and the parking space's rent.
- App 0.41.0: When a property is let, its commission question now asks about the tenant and explains who pays.
- Platform 0.26.0: When a property is let or sold, everyone still waiting on an application or offer gets a friendly final answer — automatically, or with one tap.
- Platform 0.20.4: Rental applications now ask only what data protection allows, and only when it is actually needed.
- App 0.25.0: Payments and expenses can be tied to their tenant, property and unit, so every entry says what it was for.
- App 0.11.4: "Objekt vermarkten" reads prices the way you type them, and rentals speak of the tenant's commission rather than the buyer's.

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HTML version: https://docs.capitality.io/de/features/offers/ · Language: de