# Objekte & Einheiten: ein Datensatz je Immobilie, jede Angabe mit Herkunft

> Ein Datensatz je Immobilie: Einheiten, Eigentümer, Zuständigkeit, Herkunft jeder Angabe, die Karte und was fehlt, bevor das Objekt an den Markt geht.

**Status:** Verfügbar — In jedem Arbeitsbereich, hier dokumentiert, mit seinen Änderungen auf seiner Seite.
**Auf dem Weg des Maklers:** Objekte & Vermarktung

**Welches Problem das löst:** Objektdaten verteilen sich über Exposés, Portale und Köpfe; niemand weiß, woher eine Zahl kam oder ob sie noch stimmt.

**Kurz gesagt:** Ein Objekt ist ein Datensatz: Adresse und Kartenposition, seine Einheiten,
der Eigentümer unter Ihren Kontakten, der zuständige Kollege, Fotos und Dokumente, der
Energieausweis und jede weitere Angabe — jede zeigt, woher sie kam und wie sicher sie ist.
Die Seite sagt, was noch fehlt, bevor das Objekt an den Markt kann, und was auf Prüfung
wartet.

## Was Sie damit tun

- **Angaben mit Herkunft führen.** Jede Kernangabe zeigt, woher sie kam — getippt,
  importiert, aus einem Dokument gelesen, von einem Pet vorgeschlagen — und wie sicher sie
  ist, direkt neben dem Wert.
- **Gebäude abbilden.** Einheiten mit Nummer und Etage unter einem Objekt; die Wohnungen
  eines Hauses gehen als getrennte Anzeigen an die Portale.
- **Wissen, wer zuständig ist.** Jedes Objekt zeigt seinen Kollegen; eine Übergabe steht im
  Verlauf.
- **Den Bestand auf einen Blick sehen.** Die Objektliste zeigt, wie viele Objekte in jeder
  Phase stehen, seit wann, und welche am längsten am Markt sind.
- **Aus einer Mail starten.** Leiten Sie Exposé, Grundriss oder Fotos an die Objektadresse
  Ihrer Firma weiter, und sie kommen als neues Objekt mit Dateien und einem Vorschlag zur
  Prüfung an.
- **Mit Kontext bepreisen.** Ein neues Objekt startet aus der Spanne, die Ihre eigenen
  vergleichbaren Objekte nahelegen, nicht aus einem leeren Feld.
- **Festhalten, wo die Schlüssel sind** und wie man hineinkommt — bei jeder Besichtigung
  sichtbar, Besuchern nie.
- **In der Masse arbeiten.** Mehrere Objekte auf einmal archivieren, zurückholen oder löschen.

## So funktioniert es

Angaben tragen ihre Herkunft: Was ein Import, ein Dokument oder ein Pet vorschlägt, ist ein
Vorschlag, bis Sie ihn bestätigen; eine unsichere Zahl geht mit einem Tipp an den
Eigentümer, der sie auf seiner Seite bestätigt oder korrigiert. Die Karte behält ihre
Filter; der Katalog aus Objektarten, Zustand und Nutzung liest sich in Ihrer Sprache, auch
bei importierten Objekten.

## Grenzen und Hinweise

- Ein Objekt zu löschen nimmt seine Inserate und seine Dateien mit;
  eine noch genutzte Einheit erklärt, warum sie noch nicht gehen kann.
- Provisionszahlen lassen sich mit einem Schalter dem Inhaber vorbehalten, sodass Makler
  nur sehen, was sie dürfen.

## Neu in dieser Funktion

- App 0.41.0: Each property now shows which colleague is responsible for it, and the history says when it was handed over.
- App 0.41.0: A buyer's commission agreement can now be sent for confirmation straight from a deal or a contact, even before there is a property.
- App 0.41.0: A new workspace's "Objekte" opens where the first property is made, not on a client conversation with no object to talk about.
- App 0.40.0: "Fix this" next to a missing Impressum or company address now opens the company settings right at that card, with the cursor in its first field.
- App 0.40.0: On a phone the "New property" form fits the screen: house number, city, currency and "Create property" are no longer cut off at the right edge.
- App 0.40.0: On a phone, a property's page lines up its actions neatly and speaks plainly about what is waiting for review.
- Platform 0.22.4: A firm's own web address now opens its website: every property it offers, on a map and in a list.
- App 0.37.3: On a phone a property's description uses the full width, and empty date fields show the format to type.
- App 0.34.0: Your firm's properties can go live on its own website, with each live page one click from the property card.
- App 0.33.16: Shortcuts typed into the address bar and old links now open the page you meant.
- App 0.33.16: The property catalog shows vacancy only where units are actually free, so a flat for sale no longer looks unavailable.
- App 0.33.15: Property search in "Client conversation" now keeps up with whatever you type or paste, and its results sort with one click.
- App 0.33.12: Contacts now have an Addresses section, so a seller's postal address is at hand for the contract.
- Platform 0.19.6: Picking one of the headlines a pet suggests for a property now takes a single click.
- App 0.30.0: Property descriptions can be corrected or removed right where they are shown, one language at a time.
- App 0.27.0: Reserved properties show their steps to the sale with overdue ones first, and the list marks only those running late.
- App 0.27.0: Every key fact on a property shows where it came from and how sure it is, right beside the value.
- App 0.27.0: The brokerage agreement now lives on the property page, from sending it to the owner to noting it as signed.
- App 0.27.0: Each property on the market shows how it is doing at a glance, along with a suggested next step.
- App 0.27.0: Every missing item on a property is now a shortcut that opens exactly where you fix it.
- App 0.27.0: Each property now lives on one page you simply scroll, with its stage, readiness and next step right at the top.
- App 0.27.0: Every offer for a property lands on its page, where you counter, accept or decline it in one place.
- App 0.27.0: Starting a new property takes one short form, and its page then shows what is still missing.
- App 0.27.0: Pricing a new property starts from the range your own comparable properties suggest, not a blank field.
- App 0.27.0: Property titles and descriptions can be drafted at a click, true to the property's facts and ready to accept or adjust.
- App 0.27.0: Changes to a property can be undone, right after saving or later from its history, so a slip costs nothing.
- Platform 0.17.0: Drafted property texts stick to your data, so an invented balcony never reaches a buyer.
- Platform 0.17.0: Each property on the market shows whether it is selling or cooling off, with a next step when it slips.
- Platform 0.17.0: New properties reach the people looking for them, by personal e-mail and only if they agreed to receive offers.
- Platform 0.17.0: You decide each property value once, even when the same certificate or flat is read again.
- App 0.25.0: The property archive is open to you, and any archived property comes back with one click.
- App 0.25.0: The property list shows what really took effect, flags a failed step, and picks up a colleague's restore right away.
- App 0.25.0: Filtering properties by city narrows the list as you type.
- App 0.25.0: A property's finance tab shows every payment and expense that belongs to it, older ones included.
- App 0.25.0: Emptying a unit's number or floor now clears it, as you would expect.
- App 0.24.4: Adding a company follows the familiar address order, and its checks explain in plain German what to fix.
- App 0.24.4: Deals created on the pipeline board can name buyer, seller or property straight away, and the board scrolls to them.
- Platform 0.15.0: Contacts and properties linked to a deal at the same moment all stay linked.
- Platform 0.15.0: A property's finance tab shows every one of its payments and expenses, older ones included.
- Platform 0.15.0: Archived properties can be listed and brought back, so archiving is no longer a one-way door.

… und 11 ältere Änderungen.

---

HTML version: https://docs.capitality.io/de/features/properties/ · Language: de