Kleinanzeigen: ein Inserat aus Capitality veröffentlichen
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Welches Problem das löst: Kleinanzeigen nimmt Inserate aus Software nur mit Partnerschaft und Upload-Konto; die Schritte stehen verstreut auf deren Seiten.
So sieht es aus
Fiktive Daten, keine echten Personen.
Kurz gesagt: Kleinanzeigen nimmt Inserate aus Ihrer Software erst an, wenn Ihr Büro eine Partnerschaft gebucht hat und Kleinanzeigen Ihnen einen Upload-Zugang geschickt hat. Diesen Zugang tragen Sie einmal in Capitality ein und veröffentlichen danach jedes Inserat aus dem Objekt. Inserate, die schon auf Kleinanzeigen stehen, kommen nicht in Capitality zurück.
Preise und der Wortlaut auf den Seiten von Kleinanzeigen können sich ändern; die Links unten sind deren Seiten.
1. Eine Partnerschaft buchen
Abschnitt betitelt „1. Eine Partnerschaft buchen“Ohne Partnerschaft nimmt Kleinanzeigen Inserate nur an, die Sie auf der Website von Hand einstellen. Der Upload aus einer Software gehört zu einer Partnerschaft Smart, Profi oder Premium.
Fragen Sie sie auf der Seite für Immobilienprofis an — über das Kontaktformular oder telefonisch unter +49 30 7001 60 277, Montag bis Freitag, 08:00–18:00. Wie die Buchung abläuft, steht unter Wie buche ich eine Partnerschaft?.
2. Den Upload-Zugang anfordern
Abschnitt betitelt „2. Den Upload-Zugang anfordern“Das gebuchte Paket schaltet den Upload nicht von selbst frei. Kleinanzeigen schickt Server, Benutzername, Passwort und Ihre Anbieternummer, nachdem Sie eine E-Mail-Adresse, das vollständige Impressum und eine Kontaktperson genannt haben. Die Schritte stehen unter Importschnittstellen für Immobilienprofis.
Tippen Sie die Werte in Capitality selbst ab. Beim Einfügen bleibt oft ein Leerzeichen hängen, und die Anmeldung scheitert dann.
Für Büros, die aus einer Software veröffentlichen, liest Kleinanzeigen das Impressum aus der Software:
Tragen Sie auf der Verbindung den Firmennamen ein und am Inserat die Kontaktperson mit E-Mail-Adresse. Wenn das erste Inserat online ist, öffnen Sie es auf Kleinanzeigen und prüfen Sie, ob das Impressum das gewünschte ist.
3. In Capitality verbinden
Abschnitt betitelt „3. In Capitality verbinden“Einstellungen → Integrationen → OpenImmo-Portal per FTP / SFTP → Verbindung hinzufügen. Üblich ist eine Verbindung für das ganze Büro.
Bei der Anmeldung wählen Sie FTP-/SFTP-Konto und tragen ein, was die E-Mail nennt:
| In der E-Mail | Das Feld in Capitality |
|---|---|
| FTP-Server | Server |
| FTP, SFTP oder FTPS | Protokoll — das genannte wählen; meist FTP |
| Benutzername | Benutzername |
| Passwort | Passwort |
| Ein Ordner, falls genannt | Verzeichnis |
Den Port lassen Sie leer, außer Kleinanzeigen hat einen genannt.
In den Einstellungen der Verbindung:
- Portal: Kleinanzeigen. Damit prüft Capitality das Inserat so, wie Kleinanzeigen es verlangt.
- Anbieternummer: die Kunden- oder Anbieternummer aus der E-Mail. Eine falsche Nummer kommt als unbekannte Anbieter-ID zurück.
- Firmenname: der Name Ihres Büros.
- OpenImmo-Anbieter-ID: nur, wenn die E-Mail eine eigene nennt. Sonst leer lassen.
- Technische E-Mail-Adresse: wohin die Import-Mail gehen soll.
Speichern, dann Testen. Ein gültiger Zugang meldet, dass die Verbindung steht und wie viele Dateien schon im Ordner liegen.
Dasselbe Formular erreicht die anderen Portale mit Upload-Zugang. Wählen Sie dort in der Liste das jeweilige Portal statt Kleinanzeigen.
4. Ein Inserat veröffentlichen
Abschnitt betitelt „4. Ein Inserat veröffentlichen“Am Inserat öffnen Sie Portale… und wählen Veröffentlichen. Nach jedem Import schreibt Kleinanzeigen eine E-Mail: angenommen, oder der Grund der Ablehnung. Ein Inserat, von dem Capitality schon weiß, dass Kleinanzeigen es ablehnt, geht nicht hinaus; das fehlende Feld wird benannt.
Kleinanzeigen lehnt ein Inserat ab, dem ein Preis von mindestens 1 € fehlt (Kaufpreis, Kaltmiete oder bei Wohnen auf Zeit die Warmmiete), die Zimmerzahl oder eine E-Mail-Adresse an der Kontaktperson. Ergänzen Sie das am Inserat und veröffentlichen Sie es erneut.
Ein Inserat herunternehmen
Abschnitt betitelt „Ein Inserat herunternehmen“So übertragene Inserate laufen nicht von selbst ab, und Kleinanzeigen löscht keines, nur weil es in einer späteren Datei fehlt. Zum Herunternehmen öffnen Sie am Inserat Portale… und wählen Herunternehmen. Sie können es auch auf Kleinanzeigen unter „Meine Anzeigen“ entfernen.
Was nicht zurückkommt
Abschnitt betitelt „Was nicht zurückkommt“Kleinanzeigen gibt bereits online stehende Inserate nicht an die Software zurück. Einen Bestand holen Sie über die Datei aus Ihrer bisherigen Software nach Capitality. Anfragen kommen als die E-Mail, die Kleinanzeigen schickt; leiten Sie sie an die Anfrage-Adresse Ihres Büros weiter, wenn sie am Inserat erscheinen sollen.
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