Inserate & Vermarktung: eine Anzeige, jedes Portal, nichts aus dem Tritt

VerfügbarIn jedem Arbeitsbereich, hier dokumentiert, mit seinen Änderungen auf seiner Seite.

Auf dem Weg des Maklers

Objekte & Vermarktung

Welches Problem das löst: Dasselbe Objekt wird in jedes Portal von Hand getippt, eine Vermietung geht als Verkauf raus, und niemand sieht, welche Anzeige wirklich online ist.

Kurz gesagt: Ein Inserat ist das Objekt, wie es an den Markt geht: Preis, Texte, Bilder, Energieausweis, Provisionshinweis. Sie veröffentlichen es aus seinem Datensatz an die verbundenen Portale — auch mehrere auf einmal —, sehen vorher genau, was gesendet wird, und hinterher, welche Anzeige live ist, welche „Angelegt, nicht öffentlich“ und warum.

Was Sie damit tun

• Aus dem Datensatz veröffentlichen, an mehrere Portale zugleich. Jedes Inserat wird vorher geprüft; nur die bestandenen gehen raus.
• Sehen, was gesendet wird — Preis, Fläche, Adresse, Energieausweis, Bilder, Kontakt — bevor die Anzeige das Haus verlässt.
• Dem Status trauen. Live, Entwurf, Offline lesen sich überall gleich; eine Anzeige, die ein Portal anlegte, aber nicht online stellte, zeigt „Angelegt, nicht öffentlich“ mit dem Grund des Portals.
• Die volle Miete mitführen. Nebenkosten, Heizkosten, Kaution und Warmmiete bei Vermietungen, mit einem Wort, wenn eine Kaution mehr verlangt, als das Gesetz erlaubt; Möblierung, Haustiere, WBS, befristete oder Mindestlaufzeit, Staffel- oder Indexmiete.
• Einmal ändern, überall aktualisiert. Neuer Preis, Text, Foto oder Rundgang erreichen die Portale von selbst; ein unkenntlich gemachtes oder entferntes Foto verlässt sie sofort.
• Wählen, welche Dokumente an die Portale gehen — ein Schalter je Dokument, aus, bis Sie ihn setzen.
• Ruhig schlafen. Jede Nacht werden Ihre Portalanzeigen gegen Ihre Objekte geprüft; eine aus dem Tritt geratene Anzeige steht gerade, bevor das Büro öffnet.

So funktioniert es

Ein Inserat gehört zu einem Objekt; Exposé, Firmenwebsite und Portale nennen dieselben Angaben und dieselbe Provision. Die Veröffentlichung läuft über die offizielle Schnittstelle jedes Portals mit dem eigenen Konto Ihrer Firma — siehe ImmoScout24 und Kleinanzeigen. Capitality fügt unterwegs keine eigenen personenbezogenen Daten hinzu.

Grenzen und Hinweise

• Die Pflichtangaben des Exposés sind das Tor für das Inserat: Was fehlt, blockiert den Versand — siehe Exposé & Pflichtangaben.
• Welche Portale verbunden sind, hängt von den Verträgen Ihrer Firma mit ihnen ab.

Neu in dieser Funktion

Die Änderungen dieser Funktion, neueste zuerst — eine Zeile je Änderung, mit der Version, in der sie kam.

• App 0.42.0The publishing dialog, portals panel and bulk publishing no longer show an ad that is created but not public as online.
• App 0.42.0An ad a portal created but did not put online now shows as „Angelegt, nicht öffentlich“ with the portal's reason, instead of looking live.
• App 0.41.0Lettings now carry their full rent: Nebenkosten, Heizkosten, Kaution and the Warmmiete, with a word when a Kaution asks more than the law allows.
• App 0.41.0Pick several listings and put them on a portal at once — each is checked first, and only the ones that pass go out.
• App 0.41.0The portal your ad is on is credited beside its data in the publish dialog as well.
• Platform 0.27.0The flats of one building now go to the portals as separate ads instead of overwriting each other.
• Platform 0.27.0Portals no longer show a flat with a plot of zero square metres; an empty area simply stays out of the listing.
• Platform 0.26.0Owners of a let property now read about the letting, and a letting started by hand gets the letting's own steps.
• Platform 0.26.0Every night your portal ads are checked against your objects, so an ad that fell out of step is put right before the office opens.
• Platform 0.26.0A rental on the firm's website now shows its Nebenkosten, Heizkosten, Warmmiete and Kaution under the cold rent, and search engines read the rent as monthly.
• Platform 0.25.4A language taken offline on the firm's site says so and leads to the property in the language still online.
• App 0.40.0The integrations pages no longer tell a brand-new workspace to delete its old portal ads, and system connections are named in your language.
• App 0.40.0"Create listing" now asks which property it is for, so starting from the listings no longer makes a second copy of a flat you already have.
• App 0.40.0A listing's state now reads the same everywhere — Live, Draft, Offline — and only a live listing announces its offers.
• App 0.40.0The property list gives a phone its whole screen when everything fits on one page, and sale prices no longer say "one-time charge".
• Platform 0.25.1Why a listing could not go live is now written in the language of the broker who published it, not the listing's.
• Platform 0.25.0You see where every listing is on the portals right from the list, and what a portal still needs before you publish.
• Platform 0.24.1An object marked sold now comes off the portals even when the update sent to them just before had failed.
• Platform 0.24.0Portal ads now follow your listing: a sold or let object comes down from the portals at once, and a reserved one shows as reserved.
• App 0.37.3On a contact, listings already sent to them say so, and two sends on one day show their times.
• App 0.37.3Settings → Sources no longer lists the portal mail source as a website form.
• App 0.37.3Usage history starts with the workspace's first month instead of listing months before it existed.
• Platform 0.22.2An object's old web address now leads to its current page when it was published again, instead of saying it is no longer online.
• App 0.34.3New listings pick sale or rental from the property itself, so a rental can no longer go out as a sale.
• Platform 0.20.4When a portal connection pauses or a publication fails, the right people hear it at once, in plain words.
• Platform 0.20.4Rentals reach every portal as rentals, so a flat for rent can no longer go out as a sale.
• Platform 0.20.0Your properties can be found without paying a portal: each gets its own page on your firm's website.
• Platform 0.19.3When a portal refuses a listing, you see it on the listing with the portal's reason, ready to fix.
• App 0.28.8Listings name the neighbourhood and keep special home types such as maisonettes, so similar homes no longer look identical.
• App 0.27.0Every link to a listing now opens its property right at the marketing, with that listing picked out.
• App 0.27.0A listing that cannot go live yet names each missing detail, and guided listings are kept as drafts until ready.
• App 0.27.0Marketing now happens on the property page: every channel at a glance, and all ready listings go live together.
• App 0.27.0When a portal needs a missing detail, the listing names each one right away, so you can add it and send again.
• App 0.27.0Portals no longer turn listings away for missing details, because going live waits until everything required is in place.
• Platform 0.17.0A listing goes live only once the legally required details are there, and you are told exactly what to add.
• Platform 0.17.0Each property gets a price range from your own book, with an honest note on how sure it is.
• Platform 0.17.0A property moves to "In Vermarktung" by itself when one of its listings goes live, with no extra click.
• Platform 0.17.0Listings are written in the language they are published in, and replies follow the language people wrote in.
• Platform 0.17.0The listings list and public listing feeds show exactly what is listed, even right after an update.
• App 0.26.0Units never published are marked "Nicht inseriert" in listings, so you always know what is really live.

… und 46 ältere Änderungen.

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